Ein spanischer Notar – wie sehr kann ich dem vertrauen?

Es gibt keinen Beruf in Spanien über den so viel erzählt wird wie über den spanischen Notar.

Vor allem Hauskäufer, die vor 15 Jahren dort den Notar besuchten, kommen mit den verrücktesten Geschichten.

Worauf müssen Sie achten

• Sorgen Sie selbst für einen guten Übersetzer
• Wie läuft die Bezahlung
• Wer bezahlt die Steuern und die Kosten der Übertragung
• Wer besorgt die Eintragung beim Grundbuchamt

Sorgen Sie auf jeden Fall für einen guten Übersetzer. Hier kann viel schief gehen. Es ist schon passiert dass jemand den Verkauf seines Hauses unterschrieb. Während der Übersetzer ihm erklärte dass er nur eine Vollmacht für den Verkauf unterzeichnete.

Die Bezahlung für Ihr Haus in Spanien läuft nicht über den Notar. Sie können kein Geld auf ein Notar-Anderkonto überweisen für die Bezahlung Ihrer Immobilie. Die Bezahlung geschieht unmittelbar an den Verkäufer, während der Übertragung beim Notar.

Wenn Sie ein Haus kaufen in Spanien, bezahlen Sie die Steuern vor der Übertragung. Die Kosten für den Notar und die Kosten der Eintragung beim Grundbuchamt gehen auch zu Ihren Lasten. Die Steuer für die Wertsteigerung werden vom Verkäufer bezahlt.

Nachdem Sie unterzeichnet haben beim Notar und der Kaufpreis beim Verkäufer entrichtet ist, muss noch viel passieren. Ihr Kauf muss noch eingetragen werden beim Grundbuchamt. Und die Steuern und die Kosten müssen bezahlt werden. Die Tätigkeit liegt nicht im Bereich des spanischen Notars. Deshalb ist es wichtig zu wissen, wer das tut.

Haben Sie Kaufpläne oder gehen Sie zu einem spanischen Notar? Melden Sie sich an für die Gratis- "Tipps für erfolgreiches Kaufen in Spanien", die ich von Zeit zu Zeit schreibe und versende. Das ist zu Ihrem Vorteil.